Profil
Filip Janeczko w swojej praktyce koncentruje się na transakcjach z zakresu nabycia nieruchomości, finansowania oraz prawie podatkowym. Bierze udział w pracach na rzecz banków, deweloperów a także funduszów inwestycyjnych oraz funduszów private equity w zakresie transakcji nieruchomościowych w Polsce (w tym w zakresie due diligence, strukturyzacji transakcji, dokumentów finansowania i kwestii podatkowych).
Specjalizacja
- Transakcje nieruchomościowe
- Finansowanie nieruchomości
- Opodatkowanie nieruchomości
Kompetencje
Doświadczenie
- Doradzał TMS Inwestycje, spółce kontrolowanej przez Tobiasa Solorza, w transakcji nabycia 148-pokojowego hotelu Holiday Inn Resort Warszawa Józefów od Grupy Aquila.
- Doradzał CBRE Investment Management (CBREIM) przy zamknięciu zrealizowanej w kilku etapach transakcji nabycia 49 nieruchomości logistycznych klasy premium położonych na terenie Europy i Stanów Zjednoczonych. Jest to jedna z największych w Europie transakcji na rynku nieruchomości zrealizowanych w 2022 roku.
- Doradzał Grupie Dom Development w związku z nabyciem 100% udziałów w spółkach z Grupy BUMA, posiadających portfolio aktywów mieszkaniowych, od Giovanni Funduszu Inwestycyjnego Zamkniętego.
- Doradzał w związku z transakcją dotyczącą portfolio nieruchomości logistycznych zlokalizowanych w okolicach Warszawy, które zostało nabyte przez Partners Group, czołową globalną firmę inwestycyjną rynku prywatnego, działającego na rzecz swoich klientów, oraz przez Peakside Capital Advisors.
- Doradzał EQT Exeter w związku z nabyciem portfolio nieruchomości logistycznych, złożonego z pięciu wybranych projektów magazynowych klasy A o łącznej powierzchni najmu (GLA) ok. 161 tys. m kw.
- Doradzał Partners Group w związku z nabyciem 11 wysokiej klasy nieruchomości biurowych z portfela BUMY, w tym dwóch obiektów w budowie, o łącznej powierzchni najmu (GLA) ok. 125 tys. m kw., zlokalizowanych w Krakowie i Wrocławiu.
- Doradzał Union Investment w związku z nabyciem od spółki z grupy Cineworld, multipleksu kinowego działającego pod marką Cinema City, znajdującego się w tym samym miejscu, co centrum handlowe Manufaktura w Łodzi.
- Doradzał funduszowi Tritax EuroBox plc, inwestującemu w nieruchomości logistyczne na terenie Europy kontynentalnej, w związku z nabyciem zaawansowanego technologicznie obiektu logistycznego w Strykowie od spółki z grupy Panattoni Europe.
- Doradzał w związku z nabyciem nieruchomości oraz finansowaniem projektów dla klienta z grupy Och-Ziff.
- Brał udział w pracach nad due diligence nieruchomości położonej w Warszawie dla klienta z grupy Skanska.
- Doradzał w związku z nabyciem Centrum Handlowego Bemowo przez spółkę z grupy Aerium.
- Doradzał Bank Polska Kasa Opieki S.A. w związku z badaniem prawnym due diligence nieruchomości hotelowych.
- Brał udział w pracach przy prawnym badaniu due diligence Centrum Handlowego Nova Park na rzecz spółki z grupy Futureal.
- Doradzał w związku ze sprzedaą dwóch nieruchomości komercyjnych dla spółki z Griffin Real Estate.
- Doradzał Master Management Group w związku z badaniem prawnym due diligence nieruchomości przeznaczonej na Centrum Handlowe Młociny.
- Doradzał Skanska Property Poland sp. z o.o. w zakresie nabycia nieruchomości zlokalizowanej we Wrocławiu.
- Brał udział w prawnym badaniu due diligence dotyczącym Centrum Biurowego Lubicz, kompleksu biurowego zlokalizowanego w Krakowie dla spółki z Griffin Real Estate.
- Doradzał w związku z zarządzaniem aktywami w ramach portfelu Blackstone, wiodącej na świecie firmy inwestycyjnej, obejmujących nieruchomości komercyjne.
- Brał udział w prawnym badaniu due diligence Arkońska Business Park, kompleksu biurowego zlokalizowanego w Gdańsku dla funduszu zarządzanego przez PZU Asset Management S.A., który jest wiodącym funduszem inwestycyjnym w Polsce.
- Doradzał Złota 44 sp. z o.o., spółce joint venture Amstar i BBI Development S.A., w trakcie negocjacji i zawarcia umowy dotyczącej wznowienia prac konstrukcyjnych dotyczących Złotej 44, luksusowego budynku mieszkalnego w Warszawie.
- Brał udział w przygotowaniach umów sprzedaży, w tym w przygotowaniu projektów umów oraz raportów z badań due diligence.
- Doradzał BNP Paribas S.A. w związku z przeprowadzeniem prawnego badania due diligence oraz przygotowaniem raportu z badania due diligence.
- Brał udział w pracach dotyczącej prawnego badania due diligence oraz struktury podatkowej transakcji typu step-up w odniesieniu do portfela nieruchomości komercyjnych będący w posiadaniu głównych funduszy nieruchomościowych prowadzących działalność w Polsce.
- Doradzał Pfleiderer Grajewo oraz Atlantik w związku z transgraniczną restrukturyzacją Grupy Pfleiderer, w drodze odwrotnego przejęcia Pfleiderer GmbH przez Pfleiderer Grajewo S.A. ze środków pozyskanych z oferty publicznej akcji Pfleiderer Grajewo S.A. Łączna wartość transakcji wyniosła około 744 mln PLN
- Doradzał w związku z podziałem ING Securities, spółki należącej do grupy Bank Śląski.
- Doradzał Innova Capital, funduszowi private equity, w związku z nabyciem pakietu większościowego w PEKAES S.A. od Kulczyk Investments S.A. i Kulczyk Holding S.A.
- Doradzał BNP Paribas w związku z nabyciem 90% akcji Banku Gospodarki Żywnościowej od Rabobank. Wartość transakcji to 4 mld PLN.
- Doradzał Grupie LOTOS S.A. w związku z ofertą publiczną akcji o wartości 1 mld PLN.
Sukcesy i wyróżnienia
- Izba Adwokacka w Warszawie
Kwalifikacje
Wykształcenie
- Adwokat, 2019 r.
- Magister prawa, Uniwersytet Łódzki, 2015r.
Posiadane uprawnienia
- Polska
Znajomość języków
- polski, ojczysty
- angielski, biegły
- niemiecki, biegły